36氪首发新房电商渠道「居理新房」完结数千万美元C轮融资2019年估计GMV超300亿

36氪得悉，新房电商途径居理新房近期已完成数千万美元C轮融资。创始人兼CEO王鹏表明，本轮融资资金将首要用于城市拓宽和强化技能团队。

此前，居理新房曾取得险峰出资的天使轮融资，源码本钱的数千万元A轮融资，以及祥峰出资领投的数千万美元B轮融资，以及斯道本钱领投、58集团战略注资的数千万美元B+轮融资。

居理新房于2015年切入新房买卖商场，搭建了一个为用户直连房源端的电商途径，特征在于结合了数据体系与直营服务团队，供应房产信息数据化和咨询师全流程服务。

王鹏向36氪介绍，房产职业客户丢失的原因有两个：一是SKU不行，客户没有想要的房源，中介以门店为单位做房源掩盖，尽管理论上能够引荐其他门店房源，但实践上因不行了解而难以转化；二是服务体会欠安，房产是一个典型的依托信息不对称挣钱的职业，或许中介专业度满足，可是服务的标准化很差，内部存在很多博弈，导致用户需求花时间在多家中介或经纪人之间进行判别和选择。

跟中介形式比较，居理新房最要害的差异是标准化，这儿包含房源的标准化和服务流程的标准化。居理新房的咨询师为自营团队，90%之前没有房产经历，50%是应届结业生，其间不乏结业于985、211高校。公司对咨询师进行一致训练，用标准化服务进步用户体会。现在居理的咨询师团队有近1500人，本年途径估计GMV能到达300亿，人效是职业平均水平的四倍。

直连房源和客源的形式，曩昔职业的大公司简直都有测验，都不太成功。这个形式看起来不杂乱，但实践难度十分高。

“房产电商不是说你做一个分类展现页面就能够了，这两个的差异相当于美团和群众点评。”王鹏表明，在起步阶段，用户密度低、数据量少，缺乏以支撑大数据和AI进行买卖匹配，因此在前期阶段最重要的其实是组织才能和体系才能；在必定的堆集之后，才是检测团队的数据才能和中后台才能。

在技能方面，居理新房的技能与服务人员份额到达1：3，处于业界较高水平。途径使用大数据和AI等技能手段，让咨询师团队能更好地为用户供应有保证的信息和服务，一起经过算法优化让整个服务体系工作愈加高效。

从2018年开端，房产买卖遇冷，而王鹏以为，正因为新房出售进一步变成买方商场，中心服务环节显得更为重要，房企拥抱途径、注重周转是未来二三十年不可逆的趋势。

我国城市经历过乡镇化开展之后，正在进入乡镇化2.0阶段，即乡镇圈化，三四线城市人口将进入一线城市或强二线城市。只需有人口继续流入，这些城市的供应都是缺乏的，新房商场仍有较大的上升空间。尽管本年全国来看全体状况欠安，但中心城市仍是昌盛的。从数据来看，居理新房本年也为逆势添加的状况。

依据团队供应的信息，到现在，居理新房业务范围已包括全国五大城市群，辐射北京、上海、⼴州、深圳、姑苏、杭州等15个城市。本轮融资后，居理新房将进一步拓宽城市，估计到明年会添加至30个以上。2019年公司估计GMV超300亿，2018年营收为8个亿。

居理新房总部坐落北京，团队总人数现已超越2300人。